Ter a casa própria é um dos mais importantes e comuns sonhos da população. No entanto, trata-se de um investimento muito importante e grande, pois a pessoa precisará desembolsar uma grande quantia de dinheiro, comprometendo uma parte razoável do orçamento. Mesmo para quem tem prefere comprar terreno em Fortaleza para poder construir a casa própria, terá de pensar bastante nos custos disso, pois o valor do terreno também impacta na renda.
Independente do tipo de imóvel que se pretende adquirir em Fortaleza, é de suma relevância saber o que levar em consideração nesse processo e como escolher o imóvel certo. Sendo assim, vale a pena prestar atenção nas dicas que daremos adiante.
Faça uma avalia realista e correta da sua situação financeira
Pode parecer uma dica óbvia, mas a primeira coisa que precisa ser analisada é a sua condição financeira, ou seja, o quanto de dinheiro você tem para bancar a compra de um imóvel. Para que isso seja possível, é fundamental efetuar uma análise financeira bem apurada, com bastante clareza e riqueza de detalhes.
Isso significa que você deve por no papel uma relação detalhada de todos os seus gastos mensais e também todos os seus rendimentos. Desse modo, você terá uma noção mais clara e realista de como está a sua situação financeira e se a aquisição deste imóvel é realmente possível.
Tendo uma noção mais verdadeira do quanto você pode pagar por aquele imóvel e igualmente pelas parcelas, caso você não tenha condições de adquiri-lo à vista e deva então optar pelo financiamento.
Define muito bem a localização do imóvel
Antes de você analisar os imóveis em si e até mesmo visita-los, é fundamental pensar com muita calma na região ou bairro onde eles estão localizados. Isso é importante pelas mais variadas razões. Uma delas diz respeito a questão do preço, pois os preços variam muito de região para região.
Mas definir a localização do imóvel não deve se dar somente por causa da questão do preço. De fato, é preciso levar em consideração uma série de outros fatores. Um deles é a segurança do bairro. Uma forma de fazer isso é pesquisando por ele na Internet e conferindo quais são os índices de criminalidade, além de descobrir se existe um bom policiamento na região, se existem câmeras ou cercas elétricas na região e assim por diante.
É interessante averiguar também se a área no entorno do imóvel é muito barulhenta e se possui uma movimentação muito grande, como é a característica da vizinhança. Para isso, pode ser uma boa ideia visitar o imóvel em diferentes dias e horários.
Além disso, é preciso estudar a infraestrutura da região, saber se existem comércios ali próximos, quais são os serviços disponíveis na localidade, se o transporte é abundante e se existem um fácil acesso para outros bairros e regiões.
Determine qual o tipo de imóvel necessita
De nada adianta um imóvel ser bem localizado, mas ele não ser capaz de suprir as suas necessidades e as da sua família. Ao se procurar casas à venda em Fortaleza, você precisa ter em mente se você de fato prefere ter uma casa ou se um apartamento é a melhor opção para o seu perfil de necessidade de moradia.
Uma casa proporciona uma maior liberdade e privacidade. Por outro lado, um apartamento acaba sendo mais seguro, por exemplo.
Além dessa tipologia do imóvel em si, você necessita definir se prefere um imóvel novo ou se um usado consegue te atender bem. Há ainda a possibilidade de selecionar um imóvel na planta, o que normalmente propicia mais descontos no valor.
Ademais, é preciso ter em conta o tamanho de imóvel que se enquadra nas suas necessidades e desejos e que tipos de cômodos e elementos são importantes para você. Quantos quartos você precisa? Quantos banheiros? Necessita de varanda ou quintal? Quer com ou sem área de lazer? Quantas vagas de garagem precisa?
Verifique se a região tende a ter valorização ou depreciação
Obviamente que não tem como se prever o futuro. No entanto, fazer uma especulação do potencial da região pode auxiliar bastante a saber as chances de um imóvel de valorizar ou de depreciar.
Para compreender esse potencial da região, averigue se ela está recebendo supermercados, shoppings, se existem grandes construtoras lançando imóveis por ali, se há escolas, hospitais ou outros tipos de serviços e estabelecimentos comerciais estão sendo construídos ou vão ser construídos na região.
A chegada destes tipos de empreendimentos pode significar que essa região está se desenvolvendo. Fique de olho nas notícias sobre o mercado imobiliário e realize uma pesquisa para descobrir se existem obras de infraestrutura previstas por ali.
Vale a pena também olhar como é o aspecto das casas vizinhas e dos prédios próximos. Se eles não forem muito bem conservados, se não estiverem em boas condições e transmitirem essa imagem de acabados, isso pode impactar negativamente o preço do imóvel no futuro.
Efetue uma avaliação bem detalhada e criteriosa do imóvel
Quando você for visitar os apartamentos à venda em Fortaleza, seja o mais detalhista e criterioso possível. Leve um caderninho ou folhas para fazer anotações e também uma fita métrica. Confira e registre as dimensões de cada cômodo do imóvel que está sendo visitado para verificar se os seus móveis vão caber corretamente.
Anote todos os pontos fortes do imóvel e também os seus pontos fracos. Confira as condições do imóvel, veja se a pintura está em dia, se existem rachaduras e/ou infiltrações, se os pisos estão ok, se há vazamentos, como o sol bate, se a iluminação é boa, se existem odores, averigue a ventilação da cozinha e do banheiro. Se for o caso, pode até mesmo ser interessante visitar o local na companhia de um engenheiro ou arquiteto.
Agora você sabe dicas valiosas do que fazer e que critérios levar em consideração na hora de comprar um imóvel em Fortaleza do jeito certo. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais.
